在当地，自7月份以来，包括东莞、杭州、宁波、深圳、南京等城市相继出台政策，加强对房地产市场的监管，大部分政策内容旨在购买多套假离婚、假结算等加大监管力度。张大维预计，无锡之后，仍将有多个城市收紧房地产市场调控政策，这一轮监管收紧预计将波及30多个城市。

自7月以来，一些热门城市发布了具有约束力的房地产监管政策。

8月30日，江苏省无锡市正式发布了"关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的市政府办公室"(以下简称"通知")，从通知内容上看，政策主要包括五个方面，包括加强土地市场调控、支持居民合理的自居需求、坚决遏制投机、整顿和规范房地产市场秩序、加强对房地产市场的监测和分析。

中原房地产首席市场分析师张大维分析了第一次财务状况。无锡的调控升级主要是由于房价明显上涨。根据国家统计局7月份发布的70个大中城市新建商品房销售价格指数，无锡新房同比增长1.3%，排名第四，二手房上涨1.2%，排名第五。

从土地市场的角度来看，在2020年8月以前，无锡市场第16次在全国售出土地，土地销售量为530亿美元，比去年同期增长了91%。

对无锡市政府网站公告的解读中提到，无锡市房地产调控领导小组负责人表示，近年来，无锡市的竞争力和吸引力不断增强，新增人口逐年增加，居民购房需求不断增加。最近，土地市场处于火爆状态，地价迅速上涨，房价有望上涨。

无锡发布的"通知"建议，完善限制商品房购买的政策。夫妻离婚后两年内购买商品房的，离婚前由家庭拥有的住房数量，按离婚前市区内家庭拥有的住房数量计算，充分发挥税收调控作用，调整城市地区(不包括棚户区重点地区)2年至5年的个人住房转让增值税。

无锡房地产调控领导小组有关负责人说，离婚后2年内，离婚前家庭在城市市区有一套商品房，在市区限制区可以购买一套新商品房；离婚前，城市市区有两套商品房，离婚后不得在市区禁区内购买新建商品房。在满足合理住房需求的同时，要防止以"假离婚"的方式取得购房资格。

义州研究院智库中心的研究主任严跃进说，个人住房转移增值税的数量已经从2年调整为5年。这项政策与深圳以前的政策相似。这也符合7月24日国务院房地产工作论坛的精神，即："充分发挥财税政策的作用，有效调整住房需求。预计这一调控将为全国其他城市借鉴，也是相关住房交易所需要关注的内容。

此外，政策还提到要全面落实房价申报制度，探索合同记录价格、贷款核实价格、报税单报价机制，停止实施商品房预售许可救助政策和商品房资金监管。

严月津分析"，"停止实施商品房预售许可证和资金监督救助政策"，在全国各地近期房地产市场政策中比较少见，今年2月12日，无锡市发布了"关于应对新型冠状病毒肺炎疫情的政策意见，确保城乡有序建设"，其中提到减少预售许可条件，这一次也是对疫情扶持政策的重大调整。

无锡官员表示，在疫情期间，无锡市出台了相关的房地产企业救助政策，目前市场供应趋于稳定，因此，无锡市将停止执行相关政策措施，恢复申请售前许可和销售规模要求的形象进展，停止接受跨节点配置关键监管资金的申请。

张大维说，在整个疫情期间，出台了各种扶持房地产市场的政策，但目前我国的疫情已得到较好的控制，部分城市的房地产市场已经过热，因此有必要在疫情期间调整一些配套政策，疫情期间主要是支持房地产市场，下半年则主要是稳定房地产市场。

在房地产市场问题上，中央政府和有关部委高层近日连续召开了三次会议，三次重申"房地产不应作为短期内刺激经济的手段"，还强调要坚持问题定位，高度重视当前房地产市场的新形势新问题。这次会议至少有6个部委参加，包括中央银行、住房和建设部、银监会和证券监督管理委员会，以及北京、上海、广州和深圳等十几个热门城市，以及一些大型房地产企业。

在当地，自7月份以来，包括东莞、杭州、宁波、深圳、南京等城市相继出台政策，加强对房地产市场的监管，大部分政策内容旨在购买多套假离婚、假结算等加大监管力度。张大维预计，无锡之后，仍将有多个城市收紧房地产市场调控政策，这一轮监管收紧预计将波及30多个城市。

总的来说，这一波房地产市场发展非常不平衡，地域分化很明显，房地产市场过热需要加强对城市的调控，主要是一线、二线城市和一些热门的三线城市。"张大维说。