8月19日，福晟国际发布了利润预警，预计税后亏损将达到3.5亿元至4亿元，而2019年同期的利润为1.05亿元。

根据公告，福晟国际投资地产在此期间的重估损失预计为3.35亿元，去年同期该房产的公允价值收入约为1.8亿元，而去年同期可转换债券衍生产品部分公允价值变动的重估收入为3200万元。

福晟国际由28岁的潘浩然(PanHaoran)控制，"房地产第二代"，他的父亲是抚生集团的掌门人潘伟明(PanWeiming)。最近，由于债务危机，潘浩然成为公众关注的焦点。

自去年底以来，福晟国际的母公司富生集团一直处于债务危机之中。2019年最后几天，福建住宅企业世茂集团和富生集团举行了记者招待会。石茂集团干预富生集团，帮助解决债务危机。

同样在2019年9月，在债务危机爆发之前，潘伟明和他的儿子以及他控制的扶生国际公司削减了股份，并宣布他将把他在扶生国际的股份转让给潘浩然。因此，潘浩然持有富生国际56.45%的股份，并成为该公司的实际控制人。

同时，潘伟明将位于广东省中山市中山港一处正在建设中的房地产项目，即扶生乾隆湾上市公司。据富生国际年报2019年9月，该公司全资购入中山正培电子技术有限公司的股份，并以1.5亿元的股东贷款购买了该公司的股份。

这笔交易的卖方是广州富生房地产有限公司，该公司是潘伟明控股的子公司，间接持有88%的股份，潘伟明和他的妻子陈伟宏分别持有90%和10%的股份。

然而，这种削减未能隔离福晟国际的实际风险，利润仍高于行业水平，但已大幅下降。2019年，富生国际实现净利润约1.24亿元，比去年同期下降约75.34%。该公司的所有者应占每股0.66美分的稀释利润，比去年同期下降76.68%。股东应承担的利润约为1.37亿元，比去年同期下降约73.2%。

2019年，福晟国际收入约15.96元，比去年同期增长27.1%，合同销售额约28.2亿元，比去年同期下降1.08%。截至2019年12月31日，富生国际有15个项目正在开发和销售，总建筑面积约为15.147万平方米，总建筑面积约122.35万平方米，投资房地产3处，总建筑面积为62800平方米。

到2019年年底，福晟国际拥有现金约8.79亿元，贷款总额约44.14亿元，总贷款额除以资产总值31.8%，按贷款总额(包括从银行结余和现金中扣除的可转换债券负债和限制性银行存款)除以集团总股本的净资本负债率为122.6%。

在过去的2019年，该公司只增加了一个项目，即中山抚生乾隆湾项目。如果你想让扶生国际平台继续健康运行，那么扩建项目将是潘浩然目前最需要做的事情。

在福晟国际2019年年度报告中，该公司表示将继续集中资源，专注于行业发展，继续寻找该行业的潜在项目，并积极拓展业务。随着大湾地区的发展日趋成熟，集团期待抓住商机。