国美电器出售了其著名的商业地产项目越秀市，接受豪腾投资和外资财团。网上传言交易价格为40亿元，但已受到多家机构质疑，腾投对此"每日经济新闻"记者表示，该项目总投资40亿元，不仅涉及收购价格，还包括其他收购成本、装修费用、利息等，预计将在两到三年内开通。

而越秀城的出售也导致了国美最大的商业地产旗舰项目国美招商(Gome Merchants)。面对2005年北京最大的建筑量，国美商业地产(Gome Business Real Estate)的第一次世界大战至今已有15年之久。国美商业地产在第一次世界大战中成名已有15年。周边的商业环境发生了翻天覆地的变化，国美的地价也飙升，这是该项目最大的优势。

这项交易预计将在两三年内重新进入市场。

8月10日，"经济日报"记者实地访问了越秀市。该项目是一座12层的商业综合体，总建筑面积约130000平方米。它离北京南站只有一条路，周围环绕着一圈绿地。

一名工作人员对记者说："这里的所有企业都关闭了，我们会立即进行改革和更新。"在现场，到处都张贴了通知："项目将得到全面整顿和改革，不允许无关人员进入该项目。"记者看到隔墙里停了几辆汽车，只留下一个人进出的小门。

虽然大楼的整体外观和新建筑一样干净，但已经很难找到"越秀城"的痕迹了。大部分裸露的广告牌都是斑驳的，与交通脱节。他们周围不时有保安人员。

收购前，越秀城的生活相当坎坷。

2003年，国美的Pengrun房地产公司开发了达康国际鞋城，这是该项目的最初形式，曾经是亚洲最大的专业鞋市场。

然而，七年后，也就是2010年，据报道，国美想以11亿元的价格转让这个项目，但下一栋房子没能及时完工。2011年2月，达康国际鞋城宣布关闭。自那以后，达康国际鞋城被改造为国美生活广场，引入了许多商业形式，后来改名为"U-Show Yuexiu City"，但它一直不温不火。

2015年，北京越秀市正式开业，这也成为国美电器旗下越秀市产品线的首个开放项目。

然而，据了解，虽然国美在名称和形式上经历了许多变化，但从开业到2019年的最终关闭，这里一直是冷清的，终于在国美退出后，还反复出现了商业纠纷、权利等新闻。

接收方郝腾此前收购了中关村地标北京定格大厦，这次宣布交易金额为40亿元。

在谈到这次收购时，浩腾投资董事长池苗说："由于历史原因，南站地区没有多少高质量的写字楼，空置率很低。"越秀市的更新改造将大大提高南站周边的物业质量和区域形象。

我们对国内市场以及北京的发展潜力和对外国投资的吸引力非常乐观。而且，项目地理位置优越，周边交通网络成熟，北京的交通网络和商业配套日趋完善，项目后期潜力巨大，这是一个难得的投资机遇。

郝腾投资公司还对"每日经济新闻"记者表示，将对该项目进行全面改造改造，优化客户组合，将该项目建成南站交通枢纽新地标，吸引国内外优秀科技、金融、现代服务业企业，预计收购后两三年开放。